Санкт-Петербург
Статьи

Свайный фундамент фахверкового дома

К столбчатому фундаменту можно отнести:
- Металлические, винтовые сваи
- Буронабивные сваи
- Свайный (Бетонные, забивные сваи )

Достоинства столбчатого фундамента:
- не нужны земляные работы
- не требуется утепленная отмостка
- не требуется дренаж фундамента
- высокая скорость и простота монтажа
- относительно низкая стоимость
- полная изоляция дома от грунта, а соответственно от переувлажнения и затопления.
- полная изоляция дома от попадания в него газа «Родон» из-под земли
- относительная доступность к перекрытию 1-го этажа для проведения осмотра и ремонтах работ

Недостатки столбчатого фундамента:
- Требует отделу цоколя
- требует более серьезного утепления перекрытия 1-го этажа
- наущается пропорциональность здания, приземистость, внешний вид.

С нашей точки зрения применение свайного фундамента возможно только в исключительных случаях. Справочник Швецов Г.И. "Основания и фундаменты" (ред.). 1991 в разделе 5,1 "Основные принципы проектирования" говорится: «Без соответствующего и достаточного инженерное-геологического и технико-экономического обоснования проектирование свайных фундаментов не допускается" иными словами свайный фундамент это совершенно крайний случай, применим только при безвыходной ситуации и только в том случае когда все остальные виды фундамента рассмотрены и они не подошли.
Свайный фундамент применим
- когда у нас слабые верхние слои основания (болота, торф). В этом случае мы используем сваи, проходим слабые грунты и упираемся в жесткое основание.
- в том случае если фундамент может испытывать "выдергивающие" нагрузки
- когда физически очень сложно выполнить иной фундамент кроме свайного. (удаленные районы, лесополоса)
- если действительно большие нагрузки на фундамент. Именно поэтому данный вид фундамента применяется в высокоэтажном жилищном строительстве. Большими считаться нагрузки в несколько сотен или даже тысяч тонн на сваю. К слову, обычный одноэтажный дом весит всего 200-300 тон, двухэтажный 400-600 тон и такая нагрузка в многоэтажном строительстве может приходиться на одну точку, одну колонну, одну сваю. Одна 12 метровая свая может держать нагрузку от 100-200 тон в зависимости от вида грунтов.

В малоэтажном строительстве встречается только 1-й пункт, когда верхний слой грунта зыбкий.

Длина свай
Обязательно делайте инженерно-геологические изыскания если хотите получить максимально точный ответ на вопрос какой фундамент стоит применить под мой дом.

Выбор вида фундамента должен производить проектировщик на основании
- инженерно-геологических изысканий (геологии почвы)
- Проекта дома и его конструктивной схемы
- Особенностей участка (наклон)
- Климатической зоны
- Материально технических возможностей региона

Стоимость свайного фундамента
Важно оценивать стоимость фундамента в комплексе. Само по себе забитое свайное поле — это далеко не весь фундамент. К нему стоит прибавить
- вскрытие оголовков
- делать ж/б ростверк
- отделка цоколя
Так же при сравнении с плит=ой стоит учитывать, что у последнего уже есть основания пола.

Расстояние до соседних построек
Важно учитывать и соблюдать наименьшие расстояние от погружаемых объектов до соседних сооружений. Данные расстояния определены и их нужно придерживаться дабы не нанести урона соседним постройкам. Забивка или вибропогружение свай допустимо без дополнительных расчетов только в том случае если расстояние до них превышает минимальные значения, определённые в документах.


Фундамент