Санкт-Петербург
Статьи

Стоимость Klinkin-Doma

Почему фахверковый дом дороже обычного дома
Но и сегодня стоимость фахверкового дома остается высокой и приемлемой только для избранных. Это происходит главным образом в результате продолжения использования дорогостоящих и качественных строительных материалов и технологий. Использовать более дешевые материалов невозможно, тк это попросту убивает современный фахверковый дом каким мы его знаем и хотим видеть.
Также к удорожанию ведет индивидуальная работа с заказчикам, индивидуальное проектирование, эксклюзивный проект и смета. Такой подход очевиден в силу возведения элитарного дома, но никак не способствует его удешевлению и массовой доступности.

Как удешевить фахверковый дом
Одним из вариантов удешевления фахверкового дома является замена части материалов и технологий на более дешевые.
На рынке уже появились организации идущие именно по этому пути:
применяющие дешевые строительные материалы,
меняющие вид фундамента и кровли на более экономичные,
заводское изготовление каркаса на кустарное,
упразняющие уже устоявшиеся атрибуты современного фахверкового дома, т.к выносы бруса за периметр дома, металлические стяжки.
Наверное такой подход имеет право на жизнь, но к сожалению это уже не тот фахверковый дом каким мы его знаем.

а можно ли иначе?
А можно ли иначе? Можно ли сделать фахверковый дом доступным для простого потребителя не за счет удешевления и упразднения его элементов, а за счет чего либо другого? Как добиться чтобы стоимость квадратных метров обычного, например каменного дома и фахверкового были сопоставимы?
Выход есть! Мы готовы предложить вам элитный дом по цене обычного, при этом с использованием качественных строительных материалов.
Предлагаемые нами фахверковый дом – это жилье бизнес-класса, соответствующее всем требованиям по экологичности, надежности и энергоэффективности. Мы смогли снизить стоимость на эти дома за счет оптимизации производства.
Мы добились этого в результате:

Стандартизации всех элементов каркаса фахверкового дома. В результате элементы от одного дома подходит к другому дому.

Постановка на поток изготовления и продажи фахверковых домов. Благодаря оптимизации процесса изготовления домокомплектов мы смогли наладить конвейерное производство домокомплектов. Мы продаем десятки домокомплектов в месяц, поэтому нам не нужно делать огромные наценки на свои проекты.

Мы разработали и предлагаем всего один проект дома. Это позволило максимально отработать данный проект и не транжирить впустую труд менеджеров и архитекторов на постоянную его переработку под каждого заказчика. Минимизация проектов помогло снизить время, а как следствие убирать расходы на проектирование и на “вживание” строителе в него. За счет того, чтобы мы работаем с минимальным количеством проектов и онлайн нам не приходится делать наценку на содержание штата сотрудников.
При этом наш дом способен быть совершенно разным.

Уходом в онлайн мы полностью исключили наши расходы на аренду земли, обслуживания выставочного образца, з/п персонала, которые по любому оплачивает конечный потребитель. У нас нет офисов и точек продаж, нет выставочных домов, потому что мы понимаем, что все это влечет увеличения стоимости строительства для наших заказчиков.
При желании Вы всегда можете увидеть наши строящиеся и уже построенные дома и услышать отзывы о них из первых уст, от наших заказчиков, а не от “мотивированного” менеджера по продажам.
Также вы можете получить максимально полную информацию на сайте компании.

Автоматическая работа рабочих. Минимальное количество проектов, единая система узлов и технологий, стандартизированные элементы дома позволило рабочим что называется набить руку при сборки, в результате дальнейшая их работа по возведению дома сводится к чисто механическим, отработанным движением, практически на автопилоте, с меньшим затратам времени, сил и ухода от ошибок.

Уход от индивидуальной работы с клиентом. Да звучит жестоко, но только так мы можем предложить фахверковый дом по доступной цене. Четкий и понятный сайт, с подробной информацией, понятными проектами, подробной сметой. В результате уход от лишнего персонала, траты времени, сил и денег на объяснения, доказательства, расчеты, перерасчеты, черчения.

Одним из следствием стандартизации и ограничения количества проектов стало оптовая закупка однотипных строительных материалов по более выгодной цене. Строительные материалы на наши дома мы закупаем крупными партиями, непосредственно у производителей, получая при этом максимальные скидки.

Да, мы все ограничили и сузили, но это не говорит о там что мы предлагаем однотипные клоны домов. Каждый наш дом непохожий. Ведь возможности выразиться у наших клиентов предостаточно
  • изменение площади дома в длину и посекционно
  • добавления или изъятия дополнительных элементов дома (балконы, навесы, пристройки, террасы)
  • изменения отделки дома
  • изменения расцветки дома
  • изменения использования материала кровли (3-и варианта)
  • изменения или комбинация использования отделки материала стен (3-и варианта)
  • позиционирование дома на участке
  • отзеркаливание проекта
  • ландшафтный дизайн


Стоимость строительства дома в нашей компании очевидна и понятна, она четко обозначена на сайте и оформлена виде подробной сметы и зависит от площади дома и комплектации.
Базовая цена на домокомплект начинается от 15 тыс. руб/м2. Дом полной комплектации “с отделкой” с использованием лучших строительных материалов будет стоить 48 тыс. руб/м2.
На возведение фахверкового дома можно оформить кредит от нашего банка партнера.

Инвестиция в фахверковый дом (Ликвидность)
Надо понимать, что возводя фахверковый дом вы не тратите деньги, а инвестируете, ведь такой дом это максимально ликвидный товар, который всегда в цене. Вкладывая деньги в его строительство вы получаете выгодный актив, благодаря использованию передовых технологий, качественных материалов, заводского изготовления домокомплекта, а также благодаря ультра современному дизайну дома, который не устаревает. А благодаря использованию в строительстве энергоэффективных материалов вы получаете возможность ежедневной экономии электроэнергии.

Сотрудничая с нами, вам не придется переплачивать миллионы за бренд или мириться с некачественными материалами. Наше предложение ориентировано на тех, кто хочет красивый качественный фахверковый дом по адекватной цене.

Что входит в стоимость
Комплектация “Дом с отделкой” включает в себя все необходимое для заезда и проживания в доме уже завтра.
Однако, вы имеете возможность выбрать более дешевую комплектацию, строить дом постепенно или достроить его самостоятельно.
Выбранные нами комплектации дома отмечают конец того или иного этапа строительства и именно на этих этапах стоит останавливаться переводя дух, собираясь с силами для последующей работы. Выбери свою комплектацию дома!

Фахверковый дом стоит дорого?
На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Действительно, фахверковый дом стоит не дешево, если сравнивать с обычными железобетонными или каменными конструкциями. Ну, посудите сами - стоимость технологий, оборудования, качественной древесины, квалифицированной рабочей силы, использующихся в фахверковом строительстве, достаточно высока. Это обуславливается еще и спросом на рынке недвижимости. C другой стороны, если сравнивать фахверковые дома с другими деревянными домами, то цена строительства фахверка будет сопоставима со строительством обычного деревянного дома.
Кроме того, стеклянный дом – удовольствие не из дешевых, причем не столько из-за работ по его возведению, сколько из-за цены материалов строительства.
Однако стоить заметить, что наша компания сделала все возможное для удешевления нашего дома.
Мы сделали стандартными элементы дома (каркас и стеновые кровельные и панели перекрытий)
Сделала 1 проект с максимальной его проработкой но с возможностью его видоизменения (модернизации), что не требует дополнительных вложений в проектирование и точно не влечет дополнительные расходы на непредвиденные проблемы при строительстве по "сырому" проекту.
поставила на поток производство наших домов, а зарабатывает не на эксклюзивном единичном предложении , а на объеме, что делает один конкретный дом более дешевым.

Стоимость дверей
Проблема заключается в том, что совершенно невозможно в такой красивый, можно сказать элитный дом, воткнуть дешевую входную китайскую и картонные межкомнатные двери.
Частым решением является установка в фахверковый дом финских утепленных входных дверей имеющих не только классный дизайн, но и достойную теплоизоляцию и долговечное покрытие. Данные двери предназначены для установки в частных жилых домах, в отличии от многих предлагаемых на рынке. Стоимость качественной финской входной двери начинаться от 60 тр за единицу + фурнитура.
Так же решением для фахверкового дома является использование стеклянных входных и межкомнатных дверей, ведь сам стиль современного фахверкового дома подразумевает это. Стеклянные двери могут быть совершенно различными, а потому их стоимость может колебаться очень значительно (от 10 тр до 100 тр за единицу).

Стоимость теплого пола в фахверковом доме
Нагревательные элементы теплого пола укладываются в стяжку, которая должна нагреваться и постепенно равномерно отдавать тепло. Стяжка в свою очередь укладывается на монолитное, жесткое основание, т.е. на монолитную бетонную плиту. Иногда элементы теплого пола укладываются непосредственно в бетон на этапе изготовления фундамента. Для этого требуется четкое проектирование. Такой подход способствует некому удешевлению, однако имеет и ряд недостатков.
Стоимость фундамента
Технология фахверкового дома позволяет возводить его на совершенно любом виде фундамента, начиная от столбчатого кончая монолитной плитой.
Однако, стиль фахверкового дома не подразумевает наличие в доме традиционных обогревателей в виде батарей или конвекторов, по крайней мере на первом этаже, а потому правильным выбором будет прокладка водяного или электрического теплого пола, а соответсвтвенно выбора в качестве фундамента монолитной железо-бетонной плиты. Такой фундамент является максимально надежным, однако и наиболее затратным. При выборе данного вида фундамента надо понимать что вы уходите от использования деревянных перекрытий на первом этаже вашего дома, что влечет некое удешевление и получения несомненно более качественного основания вашего дома. Так же стоит учитывать что имеено в перекрытии первого этажа могут попадать грызуны и там селиться.
Стоимость мансардных окон в фахверковом доме
Современный фахверковый дом это легкий, воздушный и прозрачный дом, наполненный светом, а потому совершенно не лишним будет установка в спальнях и санузлах на верхнем этаже ома мансардных окон.
Современные мансардные окна это надежность и красота, однако требующая грамотной установки профессионалом.
К плюсам мансардного окна можно отнести тот факт что его установка возможна в любой промежуток времени как в момент возведения кровли так и через несколько лет проживания в доме. При этом важно иметь четкий проект кровли дома и расположения стропильных ног. В "ЭлементДоме" практикуется очень тщательное проектирование, со стандартном расположением строил и точно вымеренным шагом, а потому даже через 10 лет, без наличия проекта руках мы точно сможем определить их месторасположения.
На рынке крепко закрепились несколько действительно качественные производители мансардных окон такие как Fakro и Velux.
Стоимость самого окна зависит от его размера и дополнительных опций (например автоматическое открывание/закрывание).
Стоимость установки совершенно стандартная т.к. технология возведения кровли в фахверковом доме ничем не отличается от любой другой, будь то каменный, каркасный или бревенчатый дом.

Стоимость